Le droit du bail : contrat d’habitation et commercial

Le droit du bail : un droit crucial au quotidien

Le bail, ce contrat entre un bailleur et son locataire

Consigné dans un contrat de courte ou de longue durée, ce dernier peut susciter de la part des parties des questions ou des difficultés, et parfois mener à des conflits. Pour être conforme aux textes de loi comme le Code civil et pour être adaptée à votre situation, sa rédaction doit satisfaire à certaines exigences. 

En Belgique, le phénomène de colocation touche de plus en plus de personnes qui n’ont pas forcément toujours d’expérience. Les troubles de voisinage sont notamment fréquents lorsqu’on vit en société. La limite entre les troubles normaux et anormaux est souvent très vite franchie et présente de nombreux risques. Dans l’un et l’autre cas, le droit du bail doit être appliqué.

Mon accompagnement juridique en matière de droit du bail

Pour toutes les situations auxquelles vous êtes susceptibles de faire face en matière de bail, la présence d’un avocat est nécessaire. Je suis ainsi en mesure de vous accompagner quels que soient votre statut (bailleur ou locataire) et votre type de bail - d’habitation ou commercial.

Si vous êtes propriétaire bailleur, je vous apporte mon aide dans la rédaction de votre contrat de bail pour vous mettre à l’abri des éventuels contentieux. Je vous assiste dans la récupération des arriérés de loyers auprès de vos locataires indélicats. Pour d’autres situations comme la résiliation du bail, la vente de votre bien loué, la sous-location faite par votre locataire, je vous propose un accompagnement juridique.

Si vous êtes locataire, le cabinet Danaï SIAKOUDI vous accompagne également pour faire valoir vos droits (contestation des charges locatives ou du montant exorbitant d’un loyer, réparation en cas de dégâts des eaux, cession de votre droit au bail commercial, ajout d’activité dans votre local commercial…). Le droit des baux étant en constante évolution, je me charge de vous conseiller avec expertise et fiabilité.