Avocat en droit immobilier à Bruxelles
Le droit immobilier est en perpétuelle évolution. Au vu de la complexité de ce domaine, le recours à un avocat est indispensable pour traiter convenablement toute affaire et démarche immobilière.Avocat à Bruxelles (Barreau de Bruxelles), Maître Danaï Siakoudi met à votre service ses compétences en droit immobilier. Elle intervient notamment pour la rédaction de contrat de bail ainsi que pour la gestion des litiges.
Le contrat de bail locatif
Comptez sur Maître Danaï Siakoudi pour l’analyse et la rédaction de votre contrat locatif (bail d’habitation ou bail commercial). Elle s’assure que celui-ci contienne toutes les mentions obligatoires, tout en vous conseillant sur les engagements de caution et les clauses à y insérer. A savoir, le contrat de bail doit préciser les modalités de renouvellement du bail (par écrit ou par tacite reconduction). Pour prévenir tout contentieux éventuel, Maître Danaï Siakoudi intègrera également au contrat de bail la procédure de fixation du prix des loyers renouvelés.Les litiges du droit immobilier
Conflit de voisinage Les troubles du voisinage découlent généralement de nuisances sonores, comme une musique diffusée à un volume élevé ou l’aboiement répétitif d’un chien. Les nuisances olfactives intègrent également ce concept. Elles se manifestent par une mauvaise odeur, des émanations pestilentielles, des fumées, etc.
Le cabinet d’avocat à Bruxelles veille avant tout à régler le litige à l’amiable. En l’absence d’une entente, Maître Danaï Siakoudi vous assiste alors dans la procédure judiciaire.
Le cabinet d’avocat à Bruxelles veille avant tout à régler le litige à l’amiable. En l’absence d’une entente, Maître Danaï Siakoudi vous assiste alors dans la procédure judiciaire.
Expulsion du locataire En Belgique, la procédure d’expulsion du locataire fait l’objet d’une réglementation stricte. Quand un litige se produit entre le propriétaire et le locataire, votre avocat tente de trouver un accord entre les 2 parties. L’expulsion peut être engagée lorsque le locataire ne parvient pas à payer son loyer et ses différentes charges.
En sa qualité d’avocat en droit immobilier, Maître Danaï Siakoudi vous assiste à chaque étape de cette procédure. Cette dernière inclut la saisine d’un huissier, l’application des clauses résolutoires, le commandement de payer et le commandement de quitter les lieux.
En sa qualité d’avocat en droit immobilier, Maître Danaï Siakoudi vous assiste à chaque étape de cette procédure. Cette dernière inclut la saisine d’un huissier, l’application des clauses résolutoires, le commandement de payer et le commandement de quitter les lieux.
Charges et loyers Durant la location, le locataire est tenu de payer des loyers et des charges. Ces dernières sont constituées des consommations courantes : l’eau, l’électricité, le chauffage, l’entretien des parties communes, etc. Les contentieux du bail se produisent souvent en cas de loyers et charges impayés. Afin d’assurer un recouvrement rapide et à l’amiable, faites appel à Maître Danaï Siakoudi . Elle pourra négocier un paiement approprié aux capacités financières du locataire. Si cette opération échoue, les actions judiciaires seront entamées. Le bail locatif sera alors résilié et l’expulsion du locataire engagée.
